Dnevni najam od 30 do 40 evra po noći djeluje primamljivo, naročito u vrijeme kada grad bilježi rast broja turista. Ali šta se krije iza ovog privlačnog trenda i da li je riječ o poslu koji može svako da radi?
U ovom poslu najčešće se okušavaju Mitrovčani koji imaju slobodnu nekretninu – bilo da je nasljedstvo, višak kvadrata ili investicija. Neki to rade uz redovan posao, drugi su otvorili preduzetničke radnje i bave se isključivo izdavanjem smeštaja.
- Ljudi misle da je dovoljno da imaš stan i da ga iznajmljuješ. U realnosti, moraš biti domaćin, čistačica, vodoinstalater, recepcioner i knjigovođa u jednom - kaže jedan od iskusnijih stanodavaca iz Mitrovice, koji upravlja sa tri apartmana u centru grada.
Gosti dolaze preko platformi kao što su Buking, Airbnb, pa čak i domaćih sajtova i Fejsbuk grupa. Međutim, mnogi Mitrovčani izdaju „na crno“ – bez kategorizacije, bez prijave gostiju i bez plaćanja poreza. Takav način rada nosi ozbiljne rizike, uključujući i novčane kazne, koje se, prema riječima sagovornika, u posljednje vrijeme češće izriču.
- Ako se baviš time kako treba, moraš da vodiš evidenciju, prijaviš svakog gosta, platiš taksu. Ja sam legalna – plaćam sve i opet mi mjesečno ostane manje nego što bi bilo da sam stan izdala dugoročno. Ali bar spavam mirno - kaže Maja, koja je prošle godine uredila apartman u blizini Željezničke stanice.
Milena (39) izdaje apartman već tri godine. Kaže da je prva godina bila euforična:
- Mislila sam da sam ubola zlatnu koku. Noćenje po 35 evra, nekad i 20 dana mjesečno... Međutim, kada sam sve odbila – poreze, čišćenje, zamjene, sitne popravke – shvatila sam da jedva ostane nešto više nego da sam ga izdala na mjesečnom nivou.
Aleksandar (45) navodi da najviše vremena troši na komunikaciju i logistiku:
- Nije to samo da gost dođe i ode. Moraš da mu objasniš gdje da parkira, da ga sačekaš, da počistiš odmah jer sljedeći dolazi za par sati. A ako ti neko razbije čašu, vrata ili upali cigaru gdje ne smije – sve si ti kriv. Buking ne pita.
Maja (32) naglašava koliko je važna papirologija:
- Uradili smo sve po propisu – kategorizacija, eTurista, paušal. Ali to je bila borba. Tri puta su nas vraćali zbog tehničkih detalja. Sad radimo legalno, ali posla ima kao u malom hotelu.
(Kurir)
