Стан на дан је заблуда: Сви мисле да се згрћу паре, а станодавци у проблемима

У овом послу најчешће се окушавају Митровчани који имају слободну некретнину – било да је насљедство, вишак квадрата или инвестиција. Неки то раде уз редован посао, други су отворили предузетничке радње и баве се искључиво издавањем смештаја.

- Људи мисле да је довољно да имаш стан и да га изнајмљујеш. У реалности, мораш бити домаћин, чистачица, водоинсталатер, рецепционер и књиговођа у једном - каже један од искуснијих станодаваца из Митровице, који управља са три апартмана у центру града.

Гости долазе преко платформи као што су Букинг, Аирбнб, па чак и домаћих сајтова и Фејсбук група. Међутим, многи Митровчани издају „на црно“ – без категоризације, без пријаве гостију и без плаћања пореза. Такав начин рада носи озбиљне ризике, укључујући и новчане казне, које се, према ријечима саговорника, у посљедње вријеме чешће изричу.

- Ако се бавиш тиме како треба, мораш да водиш евиденцију, пријавиш сваког госта, платиш таксу. Ја сам легална – плаћам све и опет ми мјесечно остане мање него што би било да сам стан издала дугорочно. Али бар спавам мирно - каже Маја, која је прошле године уредила апартман у близини Жељезничке станице.

Милена (39) издаје апартман већ три године. Каже да је прва година била еуфорична:

- Мислила сам да сам убола златну коку. Ноћење по 35 евра, некад и 20 дана мјесечно... Међутим, када сам све одбила – порезе, чишћење, замјене, ситне поправке – схватила сам да једва остане нешто више него да сам га издала на мјесечном нивоу.

Александар (45) наводи да највише времена троши на комуникацију и логистику:

- Није то само да гост дође и оде. Мораш да му објасниш гдје да паркира, да га сачекаш, да почистиш одмах јер сљедећи долази за пар сати. А ако ти неко разбије чашу, врата или упали цигару гдје не смије – све си ти крив. Букинг не пита.

Маја (32) наглашава колико је важна папирологија:

- Урадили смо све по пропису – категоризација, еТуриста, паушал. Али то је била борба. Три пута су нас враћали због техничких детаља. Сад радимо легално, али посла има као у малом хотелу.

(Курир)