Do sada je podnijeto više od 1.770 zahtjeva za stambene kredite po osnovu Zakona o utvrđivanju garantne šeme i subvencionisanju dijela kamate kao mjera podrške mladima u kupovini prve stambene nepokretnosti, 912 kredita je odobreno i čeka se potpisivanje ugovora, a 855 ugovora je već potpisano i krediti su isplaćeni korisnicima, izjavila je danas načelnik Odjeljenja za bankarstvo u Sektoru za finansijski sistem Ministarstva finansija Srbije Olivera Zdravković.
Ona je na sjednici Skupštinskog odbora za finansije, republički budžet i kontrolu trošenja javnih sredstava ocijenila da je realizacija zakona koji je stupio na snagu 14. marta više nego zadovoljavajuća.
Predstavljajući izmjene i dopune ovog zakona rekla je da se njima unapređuje pravna regulativa čime se omogućava nastavak efikasnog sprovođenja preduzetih mjera podrške mladima u kupovini prve stambene nepokretnosti na način da se garantna šema poboljša i bude dostupna što većem broju mladih, kao i da se dodatno smanje troškovi za korisnike kredita.
"Zakonom je predviđeno da se u definiciji stambene nepokretnosti, između ostalog, pored kuće uključuju i pomoćni objekti, s obzirom na činjenicu da se u praksi pokazalo da se stambene kuće nude sa pomoćnim objektima, naročito u unutrašnjosti, a banke odbijaju da kreditiraju takvu kupovinu. Na osnovu više od 5.000 upita zainteresovanih primijećeno je da, nažalost, postoji veliki broj mladih koji ili nemaju članove porodičnog domaćinstva, ili članovi porodičnog domaćinstva nisu kreditno sposobni, a u značajnom broju slučajeva i banke svojom kreditnom politikom uslovljavaju postojanje jemca koji bi zainteresovanim licima omogućio da dobiju odgovarajući iznos kredita“, rekla je ona.
Dodala je da je u vezi sa tim, zakonskim izmjenama predviđeno da banka može prihvatiti jemstvo trećih lica u određenim slučajevima.
Prema njenim riječima, pošto se banke fokusiraju na otplatni period poslije isteka garantovanja od strane Republike Srbije, izmjenama je predviđeno da sami korisnici kredita mogu ponuditi bolja i kvalitetnija sredstva obezbjeđenja, nego što je jemstvo člana porodice ili zajedničkog domaćinstva, a usljed proteka vremena, odnosno godina života jemca.
Navela je da je imajući u vidu činjenicu da se javilo mnogo mladih koji bi mogli da izgrade kuću na zemljištu sa građevinskom dozvolom ili imaju ponudu za izgradnju montažne kuće, a koje se uklapaju u visinu kredita koji mogu da dobiju, izmjenama je predviđeno da se može aplicirati za kredit i u navedenim slučajevima.
Pored navedenih izmjene i dopuna, predložene su izmjene kojima se dodatno smanjuju troškovi za korisnike kredita, i to tako da se za kredite odobrene u skladu sa ovim zakonom, ne plaćaju takse za upis hipoteka, izdavanje lista nepokretnosti i promenu imaoca prava na nepokretnosti, odnosno druge takse u vezi sa radnjama iz oblasti katastra nepokretnosti utvrđene zakonom kojim se uređuju republičke administrativne takse.
"Za kredite odobrene u skladu sa ovim zakonom javni bilježnik ne naplaćuje korisniku kredita nagradu i naknadu troškova za sačinjavanje založne izjave, potvrđivanje predugovora i ugovora o kupoprodaji nepokretnosti, saglasnosti za uknjižbu i izdavanje lista nepokretnosti“, rekla je ona.
Članovi odbora su prihvatili prijedlog izmjena ovog zakona u načelu i predložili Skupštini Srbije da ih usvoji.
Prihvatili su i predložili na usvajanje još nekoliko zakonskih prijedloga, među kojima su davanje garancije Srbije u korist više banaka po osnovu zaduženja Еlektrodistribucije Srbije u vezi sa projektom unapređenje distributivne mreže, zatim o zaduživanju Srbije za finansiranja izgradnje auto-puta, dionica Beograd - Zrenjanin - Novi Sad, o potvrđivanju Sporazuma o zajmu između Republike Srbije i Međunarodne banke za obnovu i razvoj.
.webp)
