.webp)
У Хрватској су углавном куповали Нијемци, а након пандемије куповало се буквално шаком и капом, потражња је била већа од понуде и цијене су знатно порасле.
"Међутим, посљедњих годину дана тржиште се успорило“, каже Силвија Рејец, директор агенције Алеа Имобилиен.
Ове седмице на тржишту се појавио оглас истарске агенције за некретнине који је изазвао велику пажњу - на продају је стављено цијело село. Иако су ранијих година забиљежени слични случајеви, углавном у италијанским руралним крајевима, у Хрватској је ово ријеткост, што додатно појачава интерес.
Село Гржини смјештено је у унутрашњости Истре, недалеко од двораца Белај, окруженог савршено уређеним виноградима на 12 хектара, подсјећајући на тосканске предјеле. Напуштено село са каменим кућама, празним већ више од деценије, има прикључак за струју и воду, што показује да је могуће обнављање и градња.
Село Гржини удаљено је од Јадранског мора око 20-25 километара, што је приближно 15 минута вожње до најближе обале код луке Пломин.
Силвија Рејец је екипу портала Вечерњи.хр довела до локације која се тешко проналази јер су дворац Белај и село Паз оквирни, али не и прецизни оријентири. На овом мјесту, као да је вријеме стало - окружено нетакнутом природом, ливадама, шумом и плодним земљиштем, село се простире на 20 хектара, од чега је око 1.200 квадрата грађевинско земљиште, а остатак пољопривредно.
Према ријечима Рејец, ово је јединствена прилика за развој луксузног сеоског имања, више вила или пројеката попут агротуризма, еко-села или глампинга. Локација је идеална за оне који желе да побјегну од градске вреве и створе приватну оазу, а сличних понуда на тржишту готово да нема. Село одише историјом и шармом прошлих времена, док камене рушевине причају приче о некадашњем животу и култури, преноси Вечерњи.
Битна је и близина мора - до луке Пломин потребно је око 15 минута вожње. Такође, истиче се потенцијал за узгој винове лозе и коња, што је у Истри све популарније.
Иако све дјелује идилично, цијена ипак ставља ствари у реалну перспективу. Некретнине у Хрватској, нарочито у Истри, након пандемије брзо су поскупиле захваљујући страним купцима жељним свог комадића раја.
"Купци у Хрватској углавном су Нијемци, а након пандемије продавало се без престанка. Потражња је била већа од понуде и цијене су расле. Но, у посљедњих годину дана тржиште се успорило и по мом мишљењу може доћи до благог пада цијена“, објашњава Рејец.
.webp)
Многи који су градили куће за продају, често на кредит, сада су присиљени да снизе цијене како би продали некретнине. На тржишту и даље важи закон понуде и потражње.
Процјена вриједности села Гржини је око 850.000 евра, што значи да квадрат земљишта кошта око четири евра. С обзиром на потенцијал и потребна улагања, цијена се сматра реалном и прихватљивом у актуелним условима тржишта.
Фотографије села погледајте НА ОВОМ ЛИНКУ.
